<img height="1" width="1" style="display:none" src="https://www.facebook.com/tr?id=827968140662494&amp;ev=PageView&amp;noscript=1">
Você está em: Home / Blog / O que é melhor, comprar uma casa pronta ou um lote para construir?

Blog da FGR

Por Katiuska Prado em 15 de Dezembro de 2016

O que é melhor, comprar uma casa pronta ou um lote para construir?

destaque post blog casa pronta construir

Uma nova casa é sempre um grande sonho: é uma mudança de vida. Por isso, a quem está pensando em dar esse grande passo geralmente ocorre a dúvida: comprar uma casa pronta ou um lote para construir? O que vale mais a pena? Para te ajudar nesse importante momento, listamos para você as vantagens e desvantagens de cada opção, entenda com a gente!

Vantagens de construir sua própria casa

Uma das principais vantagens que a construção da própria casa oferece é a possibilidade de customizar sua moradia deixando-a exatamente da forma que seria mais cômoda e interessante para você. Você pode escolher:

1. O local que quer morar (região da cidade, bairro, condomínio de casas);

 

2. Se quer uma arquitetura moderna ou mais clássica;

3. A disposição dos ambientes;
4. A metragem da casa.

Tudo é você quem decide, o que é um benefício importante se você quer que o seu lar atenda perfeitamente a todas as suas preferências.

Além disso, outro ponto importante para quem constrói é o fator financeiro. Se a obra vai até o fim sem grandes imprevistos a casa pode custar até 30% menos que uma comprada. Você ainda conta com uma provável valorização do imóvel depois de pronto, assim, a casa construída representa também um bom investimento.

Desvantagens de construir

Apesar dos benefícios listados, é necessário se atentar a alguns pontos antes de tomar a decisão de construir. Faça um levantamento minucioso de todos os gastos necessários para a construção, o ideal é que você já tenha esse valor disponível previamente quando for iniciar a obra.

Se sua intenção é recorrer ao financiamento bancário para conseguir parte dessa verba, é importante ressaltar que para construção os financiamentos e linhas de crédito não são tão atrativos como para compra. Coloque tudo na ponta do lápis, calculando taxas e juros para verificar se, mesmo assim, construir ainda sairia mais barato do que comprar um imóvel pronto.

Escolher o lote para a construção também pode ser um desafio. Vários pontos devem ser levados em conta para adquirir o terreno da casa: segurança, localização, comércios na região, escolas, etc.

Uma boa opção talvez seja comprar lote em condomínio, já que a infraestrutura desse espaço oferece mais conforto e segurança, se essas forem suas prioridades. Além do fato de que em um condomínio o imóvel tende a ter uma valorização maior com o tempo.

Outra questão que deve ser analisada antes de iniciar a obra é a mão de obra. Há uma escassez de profissionais capacitados no mercado (mestres de obra, pedreiros, eletricistas, encanadores, gesseiros, pintores). Isso acaba encarecendo a obra, pois aqueles mais bem capacitados cobram um preço maior pelo serviço.

É necessário ainda que sua equipe saiba interpretar de forma correta o projeto arquitetônico, assim você evita surpresas desagradáveis no processo.

Benefícios de comprar casa pronta

O principal benefício de comprar uma casa pronta é a praticidade envolvida no processo. Você pode se mudar de forma imediata assim que a compra é finalizada com sucesso. É importante se perguntar se você quer se mudar o mais rápido possível ou pode esperar um tempo por isso.

Muitos consideram como uma das principais vantagens a ausência de desgaste recorrente da obra. É preciso se preparar para imprevistos se for realizar uma obra, como dificuldades técnicas e chuvas frequentes.

Além disso, comprando uma casa pronta você pode verificar todos os aspectos do imóvel previamente: acabamento, estado de conservação, se as funções hidráulicas e elétricas estão funcionando normalmente. Se a casa não estiver a seu gosto, basta procurar por outras. Além disso, há uma facilidade maior na hora de financiar.

Desafios de comprar uma casa pronta

Como já citado, optar pela construção pode sair até 30% mais em conta do que comprar. Essa é a principal desvantagem de comprar a casa. É importante ressaltar também a questão da documentação da casa comprada, o que pode ser um problema.

Os custos com a escritura da casa e diversos outros documentos ficam todos a cargo do comprador, além de ser um processo burocrático, especialmente se o imóvel tiver alguma dívida ou for parte de inventário.

Por vezes, o comprador adquire o imóvel avaliando pela aparência e descobre depois que a casa apresenta problemas internos. Problemas imperceptíveis, tais como: insetos, cupins paredes mofadas ou com infiltração devem ser levados em conta para evitar surpresas.

O importante é que você avalie, para suas necessidades, o que seria melhor. Quer uma casa que seja a sua cara e ainda de quebra economizar no montante final? Então talvez construir seja o ideal para você! Quer mudar o mais rápido possível e ter condições mais flexíveis de pagamento? Nesse caso, comprar pode ser a melhor opção.

Avalie bem os pontos levantados e analise a sua situação panorâmica para a melhor decisão.

 

 Casa em condomínio horizontal - atendimento personalizado

banner sidebar jardins barcelona

Receba as Novidades por Email