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Blog da FGR

Por Katiuska Prado em 8 de Março de 2017

Ótimas dicas para planejar sua casa em um condomínio fechado

Como planejar sua casa num condominio fechado.png

A construção de uma casa é um processo, por vezes, longo e permeado por uma série de escolhas e etapas. Se você está pensando em construir casa em condomínio fechado, esse processo possui ainda algumas especificidades, sendo necessário se ater à alguns pontos específicos para que seja feita uma construção de sucesso, que atenda às suas necessidades, e esteja de acordo com o que é exigido em um condomínio. Já se decidiu a construir sua casa dos sonhos?


Confira com a gente, então, como planejar casa em condomínio fechado e aprenda a se programar para realizar esse processo com êxito!


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  • Contrate um arquiteto

A assessoria profissional de um arquiteto é essencial para a boa execução de seu projeto. Além de desenhar a planta da casa, um arquiteto planejará a obra em busca do melhor custo/benefício para você, trazendo assim, uma boa economia no fim da construção.

  • Verifique o regulamento interno de edificações do condomínio

Todos condomínios fechados de casa possuem um documento com diretrizes para suas construções. Por isso, antes de dar início a qualquer etapa da obra, é necessário verificar este documento e garantir que seu projeto se enquadra nessas regras. Estude essas normas junto ao seu arquiteto e planeje-se com criatividade dentro do que é exigido.

  • Recuos da edificação

Para garantir a privacidade e o conforto dos moradores, evitando casas muito próximas umas das outras, todos condomínios possuem regras que definem os limites de dimensões e recuos de suas edificações.

Por isso, ao dar início a idealização do projeto, é necessário atentar-se às  dimensões frontais, traseiras e laterais da sua casa, enquadrando-se nas convenções do condomínio.

  • Limite de altura da edificação

Prezando pela padronização, os condomínios apresentam regras limitando a altura das casas. Verifique este limite e atenha-se à ele para construir casa em condomínio fechado. Converse com o arquiteto para encontrar a melhor solução dentro desse limite.

  • Gestão da obra

Além das diretrizes que padronizam como devem ser as casas, os condomínios possuem também regras para o manejamento da obra. Atente-se à elas para gerenciar a produção de entulhos, armazenamento de materiais, uso da calçada, limpeza, etc. Tudo isso afeta a vida de quem já está morando no condomínio.

  • Gestão financeira da obra

Assim como a parte logística do projeto deve ser toda planejada previamente, também é necessário fazer uma previsão de gastos bem fundamentada para evitar a interrupção da obra. Prepare para gastos com: impostos (ITBI, cartório, etc.), levantamento planialtimétrico e sondagem do solo, taxas da prefeitura e condomínio, profissionais especializados, etc.

Tente levantar a maior parte do montante necessário para a conclusão da obra antes de começar a construir, já que os financiamentos para construção não são facilitados quanto os de compra.

  • Ideias para construir em condomínio fechado

Pense, de forma geral, como quer que seja a casa antes mesmo da compra do lote. Assim, você já escolhe o lote com uma configuração em mente para a construção: nascente, poente, de esquina, etc. Pense nessas variáveis, se possível peça consultoria de um arquiteto também nessa etapa do planejamento.

Para te ajudar a ter uma noção de opções de casa, coletamos algumas plantas de casa para condomínio fechado. Confira:

planta opção de planejamento

 

planta baixa humanizada

 

planta baixa humanizada 2

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